Hoàn công là gì? Thủ tục hoàn công xây dụng thế nào?

Đối với mỗi công trình xây dựng sau khi thi công hoàn tất. Chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm lập hồ sơ hoàn công hay nói cách khác là hoàn công xây dựng. Để cho đơn vị còn lại nghiệm thu công trình, bộ phận công trình, giai đoạn thi công và các hạng mục khác của công trình xây dựng. Vậy Hoàn công là gì?

Vậy hoàn công là gì? Rất nhiều người không hiểu về khái niệm này. Cùng tìm hiểu về khái niệm hoàn công là gì? Thủ tục hoàn công xây dựng bao gồm những gì?

1. Hoàn công là gì?

–  “Hoàn công” được hiểu ngắn gọn là điều kiền được cấp hoặc đổi sổ hồng, trong đó biểu hiện là sự thay đổi hiện trạng trên đất. Điều nayc sẽ giúp cơ quan quản lý dễ dang quản lý, và giúp người dân yên tâm hơn về mặt pháp lý.

Hoàn công xây dựng là việc hoàn thành một công trình. Đây là thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa đẻ xác nhận sự kiện giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công công trình đã hoàn thành sau khi được cấp phép xây dựng. Để nghiệm thu công trình đúng tiến độ

Thông thường việc hoàn công sẽ do chính chủ đầu tư hay chủ nhà thực hiện. Những trên thực tế nhiều chủ đầu tư chỉ chú ý đến giấy phép xây dựng, thiết kế mà quên đi mất công đoạn hoàn công này, để ngôi nhà có giá trị về mặt pháp lý.

Đây là một trong những điều kiện để cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.

2. Thủ tục hoàn công xây dụng thế nào?

Theo quy định hiện hành của pháp luật thì thủ tục hoàn công xây dựng sẽ bao gồm những hồ sơ như sau:

a) Giấy phép xây dựng.

Đây là 1 loại giấy tờ của cơ quan nhà nước (có mẫu nhất định) chứng nhận việc cá nhân, tổ chức được phép xây dựng nhà ở, công trình,…theo nguyện vọng ghi trong giấy cấp phép. Nó là điều kiện để xác định người dân đã xây đúng hay không đúng theo quy hoạch. Ở mỗi quốc gai thì giấy phép xây dựng sẽ khác nhau. Còn ở Việt Nam thì việc cấp giấy phép xây dựng được quy định trong Luật, Nghị định, Thông tư.

b) Hợp đồng xây dựng được kí kết với các đơn vị thi công công trình.

Đây là bản hợp đồng dân sự thỏa thuận giữa 2 bên là bên nhận thầu và bên giao thầu, nó xác nhận quyền và nghĩa vụ khi tham gia hợp đồng của 2 bên. Hai bên có trách nhiệm thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình như trong hợp đồng đã kí kết. Hợp đồng xấy dựng được soạn thảo và kí kết bằng văn bản theo quy định.

c) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng

Mẫu báo cáo này được cấp bởi cơ quan nhà nước, nên bạn chỉ cần in ra và điền vào các hạng mục có sẵn là được.

d) Hồ sơ bản vẽ thi công công trình.

Bản vẽ này thường được dùng trong các công trình xây dựng nhà ở, văn phòng, chung cư hay các tòa nhà lớn, đường xá,.. Bản vẽ này là giai đoạn cuối cùng trong quy trình thiết kế của một công trình xây dựng, khi được phê duyệt bởi chủ đầu tư và được triển khai đứng thời gian và tiến độ.

e) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản thẩm định thiết kế bản vẽ thi công

Mẫu báo cáo này cũng có sắn, nên bạn cũng chỉ cần tải về và điền đầy đủ thông tin, các hạng mục trong báo cáo là được.

f) Bản vẽ hoàn công và báo cáo kiểm định

Nếu trong trường hợp thi công có gì đó sai sót giữa bản vẽ và trên thực tế thì cần đưa bản này ra. Còn nếu không sai sót gì thì có thể bỏ qua cái này.

Thủ tục hoàn công và các hồ sơ sẽ được nộp tại: 

– UBND quận, huyện: nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện;

– UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

Hy vọng những thông tin Hoàng Gia Design chia sẻ trên đây sẽ giúp khách hàng hiểu rõ hơn về Hoàn công là gì? Thủ tục hoàn công xây dựng bao gồm những gì để khi hoàn thành công trình mà muốn được đảm bảo về mặt pháp lý. Thì hãy làm thủ tục hoàn công trình lên các cơ quan có thẩm quyền để được cấp sổ hồng và bảo vệ về mặt pháp lý.